江西省房地產(chǎn)項目交房后面積補(bǔ)差價的處理（2016年）

江西省房地產(chǎn)項目交房后面積補(bǔ)差價的處理（2016年）

根據(jù)贛地稅函[2016]21號文件規(guī)定，

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取地稅部門代開票方式開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，在5月1日之后發(fā)生房產(chǎn)

實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積的，按照規(guī)定納稅人應(yīng)向地稅部門補(bǔ)繳營業(yè)稅，就補(bǔ)繳部分開具增值稅普通發(fā)票；

實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積的，納稅人向地稅部門申請辦理差額部分的退稅，并按規(guī)定作廢原已開具的地稅發(fā)票，重新開具增值稅普通發(fā)票。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取自開票方式開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票，在結(jié)余地稅發(fā)票用完或7月1日后發(fā)生上述情況的，納稅人應(yīng)正確區(qū)分稅款所屬期，按規(guī)定申報繳納；發(fā)票開具按照國稅部門規(guī)定辦理。